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6.有支付所购房屋首付款的能力;新购买的房屋作为较高额抵押的,必须具有合法有效的购房合同,房屋年限在10年以内,且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款;已购买并办理抵押贷款的,原抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额不足抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证,且房屋年限不足10年的。
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  ·具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
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以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房产价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。
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2、还款过程无协商过程 二次抵押贷款在还款过程中机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,贷款公司或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
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7、抵 押 率:较高可贷房产评估价70%-75%,可办理按揭房二抵贷款
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